АН ''ИМПЕРИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЦЫЗСК''

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР-ПОРУЧЕНИЕ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПОКУПАТЕЛЮ




 

 

г. Харцызск                                                                 №  от «____» _____________2014г.

 

_______________________________________________________________________, действующего на основании Свидетельства, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», и граждане:

 

1)​ Ф.И.О.__________________________________________________________________________ , паспорт серии____№___________, выдан (кем) _______________________________________ ___________________________________________________(когда) «____» ____________ года, проживает по адресу: _____________________________________________________________

 

2)​ Ф.И.О.__________________________________________________________________________ , паспорт серии____№___________, выдан (кем) _______________________________________ ___________________________________________________ (когда) «____» __________ года, проживает по адресу: ______________________________________________________________

 

действующие на основании гражданского законодательства Украины и на основании ст.15 Закона Украины «О собственности», именуемые в дальнейшем «Заказчики» (в дальнейшем «Заказчики» и «Исполнитель» вместе именуются как «Стороны», а каждый отдельно - как «Сторона»), заключили этот договор (в дальнейшем - «Договор») о следующем:

 

 

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

1.1.​ С целью однозначного понимания определений и понятий, используемых в Договоре, Стороны достигли согласия об их использовании с таким содержанием.

1.1.1.​ «Эксклюзивные права» - права на проведение переговоров с третьими лицами в интересах Заказчика, которые возникают по вопросам заключения Основного договора, которые предоставлены Заказчиком исключительно Исполнителю и на протяжении действия Договора не могут быть предоставлены другим лицам на территории Украины.

1.1.2.​ «Третьи лица» - собственники объектов недвижимости, их представители и другие лица, заинтересованные в заключении Основного договора.

1.1.3.​ «Основной договор» - любая сделка, которая предусматривает переход имущественных прав на недвижимое имущество от третьих лиц к Заказчику, в том числе, но не исключительно, путем внесения этого имущества в уставный фонд любого юридического лица, дарения, обмена, наследования, отказа от права собственности, предоставления в пользование с правом выкупа.

1.2.​ Другие понятия, используемые в Договоре, наделены Сторонами значением, которое определено действующим законодательством Украины (нормативное значение), а в случае отсутствия нормативного значения термина или понятия, Стороны наделяют такие термины и понятия общепринятым значением.

 

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.


2.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательство оказать консультационные, информационные, маркетинговые и посреднические (юридические, нотариальные) платные услуги по поиску, проведению переговоров, торгов и покупке недвижимости (квартиры, дома, дачи, гаража).

2.2. На время действия Договора Заказчик передает Исполнителю эксклюзивные права относительно поиска, проведения переговоров и сопровождения сделки купли-продажи ___________________________________________________________________________

2.3. Технические характеристики Объекта:

Общая площадь: не менее_________________кв. м.

Жилая площадь: не менее_________________кв. м.

Количество комнат: не менее__________

Площадь земельного участка: не менее _____________ соток.

Наличие госакта: ________

2.4.​ Объект принадлежит третьему лицу на основании правоустанавливающих документов, соответствующих юридически-правовым нормам и требованиям законодательства Украины и оформленных надлежащим образом.

2.5.​ Заказчик гарантирует и подтверждает, что на момент подписания Договора, на протяжении срока его действия и во время заключения Основного договора, не будут заключены договора с третьими лицами на поиск, проведение переговоров и сопровождение сделки по заключении Основного договора без ведома Исполнителя.

2.6.​ Стороны достигли взаимного соглашения по поводу начальной стоимости Объекта, которая будет объявляться Исполнителем Заказчику после проведения переговоров с Третьими лицами.

2.7.​ Стороны достигли взаимного соглашения о том, что во время действия Договора в случае заключения между Заказчиком и Третьим лицом Основного договора Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения в размере, предусмотренном п. 4.2. Договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

«Исполнитель» обязуется:

3.1. Исходя из концепции наилучшего и наиболее эффективного поиска объекта, осуществить для Заказчика поиск, подбор и просмотр необходимого объекта недвижимости по заданным ценовым и техническим характеристикам согласно п.2.1 – 2.6. в количестве не менее семи вариантов в течение срока действия договора, проделать рекламно-маркетинговые работы по поиску Объекта с использованием средств, имеющихся в распоряжении у Исполнителя;

3.2. Организовать для Заказчика просмотры интересующих его вариантов объектов недвижимости;

3.3. Консультировать Заказчика и оказывать ему помощь в части подготовки необходимого пакета документов для нотариального оформления договора купли-продажи недвижимости;

3.4. Подготовить и провести переговоры с собственниками объектов недвижимости, их представителями и третьими лицами в интересах Заказчика.

3.5. Обеспечить надёжность и конфиденциальность сделки.

 

«Заказчик» обязуется:

3.6. Не вести с Продавцом и третьими лицами переговоры без ведома Исполнителя, не предусмотренные условиями настоящего договора.

3.7. Не предпринимать попыток реализации вариантов, предложенных «Исполнителем», без его ведома.

3.8. Нотариально удостоверить через «Исполнителя» договор купли-продажи объекта недвижимости, предложенного «Исполнителем».

3.9. Не связываться с другими агентствами недвижимости и частными маклерами во время действия данного договора.

 

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1.​ Со дня подписания Заказчиком и Третьим лицом  Договора задатка Исполнитель считается таким, что должным образом выполнил свои обязанности по Договору и имеет беспрекословное право на получение вознаграждения.

4.2.​ Размер Вознаграждения Исполнителя по Договору составляет 5% от конечной рыночной стоимости Объекта.

4.2. Договора денежные средства Заказчик обязуется выплатить Исполнителю наличными в день подписания договора задатка.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае нарушения «Заказчиком» своих обязательств по настоящему договору ( п.3.1. – п.3.10.) Исполнитель вправе взыскать с него неустойку в размере 20 минимальных заработных плат по каждому нарушенному пункту обязательств.

5.2. Все споры, возникающие по настоящему договору, решаются путем переговоров сторон или в соответствии с действующим законодательством Украины.

 

 

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания, кроме случая, когда Исполнитель выполнил взятое на себя по Договору обязательство досрочно. В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств об оплате услуг Исполнителя, Договор действует до полного расчета Заказчика с Исполнителем.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

 

 

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

 

 

 

ЗАКАЗЧИКИ:

 

1)​ Ф.И.О._______________________________________________________________

Паспортные данные:

Паспорт (серия):_____, №___________

Выдан (кем)______________________________________________________________

(когда) «____» ____________ _______ года.

Адрес (регистрации):______________________________________________________

(фактический адрес проживания)____________________________________________

Контактные телефоны:_____________________________________________________

E-mail:___________________________________________________________________

 

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

Подпись__________________________________________

 

 

2)​ Ф.И.О._______________________________________________________________

Паспортные данные:

Паспорт (серия):_____, №___________

Выдан (кем)______________________________________________________________

(когда) «____» ____________ _______ года.

Адрес (регистрации):______________________________________________________

(фактический адрес проживания)____________________________________________

Контактные телефоны:_____________________________________________________

E-mail:___________________________________________________________________

 

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

Подпись________________________



Обновлен 05 янв 2014. Создан 31 дек 2013