АН ''ИМПЕРИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЦЫЗСК''

ДОГОВОР на эксклюзивное обслуживание ПРОДАВЦА недвижимости




 

г. Харцызск                                                         «___»______________20 __ года


________________________________________________________________________________________ в  дальнейшем  «ИСПОЛНИТЕЛЬ»   и ______________________________________________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем <КЛИЕНТ>,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Предмет договора.


1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Клиенту комплекс эксклюзивных  услуг по продаже объекта недвижимости –_____________________________________________________________________________, далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: Донецкая область,  город _____________________________________

__________________________________________________________________________________________________,

 1.2. Клиент  предлагает для отчуждения вышеуказанный объект недвижимости по цене, что соответствует эквиваленту ______долларов США по текущему курсу  НБУ.

 

2. Обязанности Исполнителя.


2.1.Исполнитель обязуется:


в период до "____"___________________ 20__ г. осуществлять показы объекта, заранее сообщая об этом Клиенту.
Действовать в защиту интересов Клиента, а также провести правовой анализ документов.- заниматься подбором потенциальных покупателей на вышеуказанный объект недвижимости;
Консультировать Клиента по всем вопросам, связанным с выполнением условий настоящего договора;
Рекламировать вышеуказанный объект недвижимости:

  • путем размещения объекта Клиента на 100 Украинских сайтах по продаже недвижимости,
  • путем СМС рассылок,
  • путем расклейки листовок с продающим текстом в районе местонахождения объекта, в других районах города, а так же вблизи мест скопления людей
  • путем размещения объекта в средствах массовой информации,
  • всеми другими удобными способами;

Проводить переговоров с Покупателями , согласовывать сроки, порядок оплаты, оформление сделки.

Заключить договор с Покупателем, обеспечивающий совершение сделки по продаже ОБЪЕКТА.

Совместно с клиентом подготовить документы для сделки с ОБЪЕКТОМ.

Обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком.

Обязанности Клиента.

Клиент обязуется:
 3.1. Предоставить при подписании настоящего договора копии правоустанавливающих и/или прочих имеющихся документов на ОБЪЕКТ.

3.2. Руководствуясь достоверно известными ему данными, информировать Исполнителя на момент подписания настоящего договора об обременениях ОБЪЕКТА (притязаниях со стороны третьих лиц: лиц, находящихся в армии, местах заключения, родственников, кредиторов и др.). А также в случае возникновения таких обременений в период действия договора немедленно сообщить Исполнителю.

3.3. Не заключать в период действия настоящего договора аналогичного договора с другими лицами, не осуществлять самостоятельно поиск покупателя, а в случае получения предложения от покупателей - адресовать их Исполнителю.

3.3. В период действия настоящего договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение объекта или на обременение его правами третьих лиц.

3.4. Обеспечить доступ Исполнителя и покупателей для просмотра ОБЪЕКТА путём личного показа.

3.5. На момент заключения Договора купли-продажи отчуждаемого Клиентом объекта предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на отчуждение объекта.

3.6. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объекта на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное Исполнителем.

3.7. Продать ОБЪЕКТ покупателю, с которым у Исполнителя заключен договор, в порядке и сроки, определяемые Исполнителем.

3.7.Погасить задолженности по квартплате, коммунальным платежам, отоплению, электроэнергии, абонентской плате за телефон к моменту совершения сделки.

3.8. Не наносить ОБЪЕКТУ урон и не производить иных действий, которые могут снизить его рыночную стоимость, кроме тех, что были оговорены письменно с Исполнителем или покупателем.

Перечень полученных  документов.

1.____________________________________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________________________
4.____________________________________________________________________________________________

 

4. Срок действия договора.

 

Срок действия договора составляет __________ месяцев с момента заключения данного договора и действует до «___»  ______________ 201__ года.

Договор может быть прекращен по желанию любой из сторон, при условии предупреждения другой стороны по письменному уведомлению за месяц до прекращения договора.

Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Исполнителя, в случае, если ему станет известно о нарушении обязательств и гарантий со стороны Клиента, с применением пункта 5 настоящего договора.

По инициативе  Клиента или Исполнителя договор может быть пролонгирован  на тот же срок и на тех же условиях. О пролонгации договора Стороны заключают дополнительное соглашение.

 

5. Дополнительные условия.

 

                В случае самостоятельной продажи объекта недвижимости или отказа от продажи Продавец обязуется выплатить Исполнителю 5% от стоимости объекта недвижимости.

Споры, возникшие при невыполнении или ненадлежащем выполнении условий настоящего договора,  решаются в судебном порядке, согласно действующего законодательства Украины.
Клиент свидетельствует, что все собственники вышеуказанного объекта недвижимости согласны с его отчуждением и все вопросы по существу настоящего договора разрешаются только с Клиентом.
               Стороны с  договором ознакомлены, его сущность разъяснена, с условиями согласны, претензий к вышеизложенному  не  имеют.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой стороны), каждый из которых имеет равную юридическую силу.

 
                                                         6.Реквизиты сторон.


Исполнитель Субъект предпринимательской деятельности _________________________а Донецкая обл. г.Харцызск,  пер Максименко 1,                                                                                         

              

Клиент ______________________________________________________________________________________________



Обновлен 05 янв 2014. Создан 31 дек 2013